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以色列國會六日表決通過大批猶太屯墾區合法化法案,兩個以色列團體八日要求最高法院推翻這項立法,率先點燃一場法律戰,預料未來還有更多團體對新法發出類似挑戰。這項挑戰為新法增添了變數,新法六日通過時,立即引來國際撻伐,咸認以國政府的行動,與併吞巴人土地無異。

儘管政府的首席律師警告可能違憲,國會六日仍以六十票贊成、五十二票反對通過新法,將建立在約旦河西岸以色列占領區的屯墾區合法化,且溯及既往。聯合國痛批以國「嚴重踩線」,巴勒斯坦解放組織(PLO)譴責以國透過法案合法竊取巴人土地。連支持以國總理內唐亞胡的美國川普政府,也認為以國的新法,無助於中東和平的推動。

這些屯墾房屋全建在巴人私人土地上;新法授權國家沒收巴人的這些土地,歸於猶太屯墾居民,並以金錢補償原地主或另撥土地給地主,無論他們是否願意。

約旦河西岸目前約有一百廿個以色列認為合法的屯墾區,以及約一百個非當局批准、但政府默許的猶太據點。新法制定出程序,讓這些猶太據點的約半數可合法化,另外在政府承認的屯墾區非法建造的約三千間房屋,也可透過新法就地合法。

儘管川普政府已表達反對立場,但內唐亞胡的聯合政府認為,因為新上台的川普對以國友好,此刻是以國通過約旦河西岸一些政策的大好時機,因此於國會推動屯墾區合法化法案,並獲國會通過。內唐亞胡的行動冒著巨大風險,他的聯合政府仍是有人反對新法,且以國一法院上周下令,要求摧毀非法建立的屯墾區。內唐亞胡最擔憂的是國際社會的反對,包括國際刑事法院。

阿拉伯公民權利團體「阿達拉」與「耶路撒冷法律援助與人權中心」兩個團體,八日推薦產品要求最高法院封鎖新法的執行,為六日新法通過後,第一個挑戰者。

「阿達拉」的律師畢夏哈說:「這項全面性且危險的新法,准許以色列徵收大片巴超值推薦人私人土地,以以色列的政治利益為絕對優先考量。」

畢夏哈表示,最高法院要求以國政府於卅天內回應。「阿達拉」同時要求最高法院在作出裁定前,先行凍結新法的執行。

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(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。

他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229

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